miércoles, 29 de octubre de 2008

Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones hace importantes Observaciones


Que les puedo de decir...me saco el sobrero con el Sr. Pablo Rodríguez Olivares, Secretario Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones, se dió el trabajo de revisar cada uno de los documentos, y no como otras instituciones leyeron el resumen ejecutivo ..... no que el transporte y la vialidad la veiamos despues señor concejal??? y esto dijeron:

Otras Consideraciones Relacionadas con el Proceso de Evaluación de Impacto Ambiental del Proyecto

Observaciones DIA PRC Talagante

  • En los cuadros referentes a la densidad de las distintas zonas para la ciudad de Talagante y la localidad de Lonquen, cuadros 5.2-2 y 5.2-4, se solicita explicar el por qué en la ciudad de Talagante la densidad en el caso de la ZU-4 es de 300 para Unifamiliar y Colectiva con un área de 157,6 hectáreas (ha.), y en Lonquen para la misma zona existe la misma densidad pero en un área 98,7% menor es decir de 2,03 ha. Cabe la pregunta de las condiciones de edificación comparativas que habrán en las zonas ZU-4 entre cada uno de los sectores (ciudad de Talagante y Lonquén).
  • Una de las conclusiones del Estudio de Capacidad Vial (ECV) era el uso que se le da a pistas de Bernardo O’ Higgins como estacionamientos para taxis en los tramos del centro de la ciudad, y se señalan medidas de gestión que no son mencionadas en el PRC ni la Ordenanza, cabe la pregunta de estas medidas serán consideradas, y si es así, dónde entonces se reubicarán estos estacionamientos para transporte público de vehículos menores. Similares conclusiones no son explicitadas para otras vías. En particular, ¿cómo se soluciona la congestión mencionada en el ECV en la intersección de Esmeralda con Libertad?
  • La vialidad propuesta por el PRC no se relaciona completamente con las conclusiones del Estudio de Capacidad Vial (ECV). Sin embargo, las características de la vialidad propuesta en el PRC coinciden en términos generales con la zonificación proyectada por éste mismo.

Observaciones a Planos y Ordenanza, Sobre Vialidad Urbana Estructurante
  • En el plano PRC- Talagante ZUS -02, se muestra Camino a Melipilla T29S, que viene desde el Oriente con 40 mts. de perfil hasta aprox. Camino a Talagante, donde se divide en 2 troncales paralelas con 25 ms de perfil hasta el límite poniente. Se solicita justificar esta división.
  • Las nuevas vías de Costanera Norte y Sur Río Mapocho y Camino el Monte, aparecen explicitadas hasta límites urbanos del PRC, se deben verificar sus condiciones de continuidad.
  • Se debe cuidar el diseño de la intersección de Costanera Sur Río Mapocho con Francisco Bilbao, Libertad y Miraflores
  • El plano (PRC- Talagante ZUS –02) a diferencia del cuadro 8 de la Ordenanza muestra a Camino viejo al llegar a Bernardo O’ Higgins como un ensanche a 20 mts. y no como una apertura de 35 mts. Se solicita aclaración al respecto.
  • En el cuadro 8 de la Ordenanza se señala a la Bernardo O’ Higgins con un perfil de 22 mts. entre Línea Férrea y San Francisco, sin embargo en planos y en el punto 5.4.1 Vialidad Intercomunal del PRC se explicita a esta vía con 22,5 mts. Similar cosa sucede con Lucas Pacheco.
  • Balmaceda y su prolongación hacia el norte y sur aparece con 6 perfiles distintos. Evaluar la permanencia de anchos constantes.
  • En el cuadro 8 de la Ordenanza en el tramo entre Bellavista y Domingo Toro Herrera, Balmaceda aparece con ancho de 25 mts, sin embargo en el plano éste es de 31 mts. Aclarar al respecto.
  • Sobre la Prolongación Jaime Guzmán, justificar el angostamiento en su perfil desde Monseñor Larraín al poniente. Evaluar continuación de ancho.
  • Evaluar diseño del cruce de Senador Jaime Guzmán con 21 de Mayo, priorizando la alineación del perfil de la primera vía mencionada a ambos lados del 21de Mayo.
  • Evaluar diseño del cruce de Francisco Bilbao con José Leyan, priorizando la alineación del perfil de la primera vía mencionada a ambos lados de José Leyan.
  • Similar al párrafo anterior, evaluar cruce de Julio Vrancken con Libertad.
  • Julio Vrancken a pesar de ser una vía de servicio une las zonas ZU4 y ZU1 en un sector muy cercano al centro, y por lo tanto se debe priorizar dejar el mayor perfil que tiene (17 mts) durante todo el largo de su eje, eliminando la disminución propuesta entre 21 de Mayo y pasaje Los Aromos.
  • Priorizar la alineación de la vía Llanquihue en el cruce con Fernando Ochagavía Valdés.
  • En el cuadro 8 de la Ordenanza las vías Avda. Tegualda entre Pje. Los Robles y Villa Cariño, Ruta G-46 entre pasaje San Luis y Límite Urbano Sur, y Callejón El Recreo aparecen en vez de con ensanche, con una disminución del ancho existente a uno proyectado de 5 mts. Corregir errores.


Observaciones al Estudio de Capacidad Vial
  1. Se requiere incorporar en el ECV (Estudio de Capacidad Vial) un análisis del sistema de transporte público de la comuna, incorporando la situación base (presente) y supuestos para el año de corte 2020.
  2. Se solicita argumentar el por qué no se incluyeron las zonas Industrial y de Lonquén en el ECV.
  3. Se requiere señalar las vías del PRC prioritarias ejecutables a corto y mediano plazo.
  4. Es conveniente realizar una proyección del ECV, definido como un estudio estratégico, a aun estudio más táctico, no sólo detallando los problemas que existen sino que entregando soluciones más concretas que una simple modificación de la gestión de tránsito a nivel general.
  5. Se recomienda entregar una visión de lo que sucede en la punta tarde (PT), es decir, si existen otras vías, o las mismas que puedan sufrir una congestión importante en el período de punta tarde, y qué medidas solucionarían esos conflictos.
  6. Se solicita enviar la salida de las corridas del modelo de tráfico ASIGNA utilizado.Se solicita entregar en formato papel todos los planos incluidos, en particular no deben faltar:
a. Vialidad de Talagante (actual y proyectada)
b. Zonificación (actual y proyectada)
c. Vialidad que incluya con nombre de vías, y señalados los puntos de conteo y encuestas.
d. Red de modelación con nombres de vías principales, identificación de nodos y zonas.
e. Viajes generados y atraídos por zona.
f. Carga de los arcos en situación base y futura (con colores los que corresponda)
g. Red con arcos con saturación (situación base y futura)

  1. Escasa descripción de la vialidad de Talagante y el catastro de vías relevantes
  2. Escasa y muy probablemente desactualizada descripción del transporte público
  3. Falta información en Cuadro 1-5 y Tabla 1.8.1. Completar con todos los flujos medidos
  4. El número realizado de encuestas (EOD) no es representativo en más del 50% de los puntos medidos.
  5. Se solicita justificar la zonificación y explicitar los diferentes usos de ésta.
  6. Se solicita explicar con más detalle la modelación de transporte y cómo se originó la matriz Origen Destino de viajes. Explicar el procedimiento de ajuste de la matriz
  7. Aclarar los datos del flujo observado de la tabla 1.8.1 (diferentes a las mediciones tomadas) y aclarar las importantes diferencias entre los flujos modelados y observados en por lo menos un tercio de los arcos (no se está reproduciendo de la mejor forma la magnitud de los flujos).
  8. Explicar la proyección de hogares realizada por la consultora para el año 2006 (crecimiento mucho más alto que el de la población) y su distribución por grupo socioeconómico (GSE).
  9. Justificar la agrupación de los GSE ABC – C2 – C3
  10. Aclara metodología utilizada para el cálculo de generación y atracción por grupos de zona y nivel de hogar. Sin ellos es imposible definir si las proyecciones de la matriz de viaje son o no consistentes.
  11. Aclarar flujos y capacidades de la tabla 1.9-5 (flujos difieren de la tabla 1.8-1, además de arcos faltantes). Además para los arcos con problemas de saturación no hay datos suficientes para decidir si son fácilmente mejorables con medidas de gestión.
  12. Identificar las zonas del cuadro 1.9 con las 31 antes definidas.
  13. Explicar metodología utilizada para calcular total de hogares año 2.020 por NSE
  14. Aclarar la tabla 1.10-3 (se identifican 42 zonas en vez de 31 previamente definidas). De esta misma tabla, se solicita explicar por qué algunas zonas aumentan la fuertemente la atracción y generación (ej. Zona 26), y en otras se observan disminuciones o bajos incrementos con respecto a la situación inicial.
  15. Se solicita indicar todos los proyectos viales definidos en el PRC aludidos en la página 1-58 y lo que significan en términos de la modelación de la red de transporte.
  16. Completar la tabla 1.10-4 colocando todos los arcos de la modelación
  17. El análisis par ala factibilidad vial es simple y no permite decidir si efectivamente es tan fácil solucionar los problemas de congestión, menos con soluciones de gestión de tránsito dadas de forma tan general. Se debe completar el análisis

no es por ser autocomplacientes pero muchas de estas observaciones coinciden con las entregad por esté comité al municipio el 14 de Octubre....

jueves, 16 de octubre de 2008

Lucy Salinas, Candidata a Alcalde por Talagante nos Escribió


Exactamente, Lucy Salinas nos dejó un mensaje (al menos alguien lee este blog), a continuación reproduzco el comentario de la citada candidata

"Existen tantas observaciones a este Plan regulador que me parece que su inminente aprobación debiera detenerse, no es tiempo ni se cumple con la transparencia necesaria. En tiempo de elecciones municipales no debiera haberse sometido a aprobación un instrumento tan fundamental para el desarrollo de una comuna.
Lucy salinas"

Agradecemos de sobremanera que se diera el tiempo de dejarle comentario a este bloguero ad-honorem....ahora ¿quién sigue?

Sr. Raúl Leiva, Sr. Marco Zamora, Sra. María Agustina Bravo...(ven que me conozco el nombre de todos los candidatos..) ya poh...los estamos esperando...si no mordemos.... al menos no muy fuerte

Y para que vean que aqui hay pluralismo les envíe un email a contacto@talagantecrece.cl y info@marcozamorabombal.cl avisándole. De la Sra. Bravo no encontre como ubicarla. Primera respuesta: info@marcozamorabombal.cl mailbox is full: retry timeout exceeded

Duro con la Corrupcion - Semanario El Siglo


¿quién lo diría? compré el semanario el siglo porque no estaba The Clinic y me encontre con este articulo del Sr. Sergio Reyes....¿será algun pariente despechado?.... que desnuda una verdad a voces,

"Lo que hay detrás del cambio del uso de suelo propiciado por la Alcaldesa Rosa Ester Huerta: para Ricardo Ariztía, conocido y poderoso empresario agricola, son más rentables sus nuevas iniciativas inmobiliarias, en la zona sur de la Autopista del Sol, que sus tradicionales negocios silvoagropecuarios."


Feliz lectura

Texto completo

miércoles, 15 de octubre de 2008

Chile Andes Foods presenta su observaciones al Plan Regulador de Talagante


Tuvimos acceso a la carta que presentó la empresa Chile Andes Foods, con una larga lista de observaciones en donde se destaca:
"12.-Ordenanza PRC

Pagina 32 ,artículo 46 ,aparece zona ZU-7 con densidad bruta máxima de 40 hab/ha.

En acuerdo que la zona sur de la autopista del sol, no podria tener más de 40 hab/ha,que fueron las propuestas iniciales hechas por la empresa Habiterra y por el asesor urbanístico.Posteriormente se cambió al asesor urbanístico y se modificaron las propuestas iniciales.

2-13.-De acuerdo a la proyección por plan de expropiaciones, no hemos recibido el Proyecto de Ingeniería y tampoco observaciones por éstos, fechas de ejecución de éstas obras y tampoco se nos ha solicitado nuestra opinión.

Ya es conocido por toda la comunidad de la Provincia de Talagante,que nuestra compañía representa una de las fuentes más importantes de empleo para personal femenino y no calificado, entre personal directo e indirecto aproximadamente representamos unos 2000 fuentes de trabajo.

De acuerdo a éste PRC, quedaríamos ubicados en una zona netamente residencial ,lo que posiblemente acarriaría algunos problemas y molestias practicos en torno.Independiente a que estemos cumpliendo con toda la normativa medio ambiental."

Es decir, se perderían 2.000 fuentes de trabajo, a ninguna autoridad le importa, ¿que dicen los candidatos a Alcalde y Concejales?

Texto Completo

lunes, 13 de octubre de 2008

Listas las observaciones al Plan Regulador de Talagante


Despues de largos trasnoches, leerse cientos de paginas de documentos, leyes, decretos y aprender de un cuanto hay. Esta listo el documento de 7 páginas que resume las observaciones encontradas a este "gran plan".

Recalco resumen, porque si las detallabamos teniamos más de 50 páginas, es decir, el mismo tamaño de la ordenanza que publica el plano regulador.....sic

Ya fue presentada y esta con timbre de la oficina de partes

Descargar Aquí nuestro editor gráfico nos aviso que se condoreo al escanear, falta la pagina 7, pronto la arreglaremos

Agradecemos a todos los miembros de comité por su paciencia y dedicación

jueves, 9 de octubre de 2008

SEREMI MINVU pide aclarar supuestas irregularidades a la Alcaldesa de Talagante

"Dejemos que las Instituciones Funciones", les parece conocida esa frase. Pues nosotros tuvimos una grata sorpresa. Agradecemos al Sr. Carlos Estevez por su apoyo.

Si todavia tiene dudas, lea lo siguiente



Dirección Regional de Obras Hidráulicas, también hace observaciones


Ahora fue el turno de la Dirección Regional de Obras Hidráulicas, que presenta sus observaciones;
"
  1. Descripción del Proyecto

      Aguas lluvia

      Se debe realizar un análisis comparativo entre los usos de suelos definidos en el PRC vigente y el presente estudio de modificación, enfocándose a determinar el efecto de los cambios propuestos en los coeficientes de escorrentía de cada área, contrastando los resultados con los parámetros definidos por el Plan Maestro de Evacuación y Drenaje de aguas lluvia del Gran Santiago.

      Si dicho análisis concluye que el aporte de un área supera los caudales proyectados en el Plan Maestro, se debe considerar una recomendación para que los proyectos que se instalen en el área, desarrollen proyectos de drenaje y evacuación de aguas pluviales basado en técnicas alternativas, el cual de igual forma que el estudio específico para establecer los coeficientes de escorrentía deberá contar con la aprobación de la Dirección de Obras Hidráulicas.

      Riesgo de Inundación

      Para efectos de la definición de las áreas de riesgo a partir del río Mapocho, se informa que la Dirección de Obras Hidráulicas está terminando el Estudio Proyecto Construcción de Obras Fluviales en Río Mapocho Sector Rural, el cual define áreas de riego por inundación a partir del río Mapocho, y obras fluviales para asumir los riesgo de inundación para un período de retorno de 100 año.

      Si bien en el capítulo Acción Antrópica del Estudio de Riesgos, se identifican sitios con problemas ambientales y riesgos a raíz de la depositación de desechos y escombros en las riberas del río Mapocho, además de la extracción de áridos, se estima necesario que la presente iniciativa proponga la definición de categorías de problemas y que esto se vea reflejado en definiciones territoriales y de uso acordes a esta problemática, considerando la necesidad mejorar la condición de los recursos hídricos de este cauce natural. "


"De mucho echarle agua, se rompe el cantaro" , que refrán mas exacto.....NUEVO Asesor Urbanista a veces hay que escuchar la voz del pueblo, si los que vivimos en Talagante sabemos por donde se sale el rio. Aunque lo dibujen de otra manera en los planos, el rio se sale por donde mismo.

miércoles, 8 de octubre de 2008

Expropiaciones, conozca lo que nadie le mostró


En los siguientes links podrá descargar los planos de Talagante donde se detallan las calles que proyectam el nuevo Plan Regulador de Talagante y que nadie le ha mostrado ni explicado. Si tiene dudas acerquese a municipalidad y pídalos, despues me cuentan cuantos meses llevan esperando

Pesan como 15 megas cada uno y estan en PDF

Talagante Norte
Talagante Sur

Dirección Regional de Aguas hace Observaciones a la Declaración de Impacto Ambiental


Todo no podia ser miel sobre hojuelas para que todo el proceso de aprobación fuera tan sencillo, nuestros amigos de la Dirección General de Agus hicieron ver sus observaciones. Pero que Observaciones:
"
  1. Descripción del Proyecto

      1. A propósito de la Clasificación de Cauces, se enfatiza que son Cauces Naturales los ríos esteros y quebradas. Por otra parte, se define como Cauce Artificial "el acueducto construido por la mano del hombre", según el Artículo 35º del Código de Aguas; siendo el canal, el ejemplo más representativo. Así, se solicita al Titular disponer que sea corregida la viñeta de los planos RDU - 01 y RDU - 02 , cuyas copias fueron incluidas en la Declaración de Impacto Ambiental, en el sentido de bien clasificar los cauces contenidos en dichos planos.

      2. Una vez que el nuevo Plan Regulador para la comuna Talagante sea un instrumento aplicable, se solicita al Titular que el Manejo Integral de las Aguas lluvia se ciña estrictamente a los criterios generales, objetivos y acciones , señalados en el Anexo "Factibilidad de Aguas lluvia" de la Declaración de Impacto Ambiental (páginas 23 y 24)."

    Sin embargo, los siguientes organismos hasta el momento se pronunciaron conforme:

    • Secretaría Regional Ministerial de Obras Pública
    • Secretaría Regional Ministerial de Salud
    • Servicio de Vivienda y Urbanización SERVIU
    • Secretaría Regional Ministerial de Agricultura


martes, 7 de octubre de 2008

"Del dicho al hecho hay mucho trecho", esto no corre para el comité de adelanto


Pues ya fue presentada la acusación a la contraloria, denunciando los supuestos vicios en el proceso de elaboración del Plan Regulador, ahora la subimos para que las conozcan.

Sabemos que andan varios "topos" detrás de ella.

Descargar aquí

lunes, 6 de octubre de 2008

Vecinos enviarán carta a la Contraloría


Siguen Molestos. En estas dos palabras se puede expresar el sentimiento de los vecinos del sector sur de la comuna que conforman El Comité de Adelanto por el Desarrollo Sustentable de Talagante.

La razón de dicho enojo: porque en la audiencia pública del Plan Regulador comunal donde se harían consultas y se dirían las disconformidades del proyecto, no hubo solución para el problema que les aqueja.

Para recordar, la agrupación no desea que el sector en el que viven se convierta en un sitio de construcción de viviendas, ya que aumentaría de 60 habitantes por hectárea a 160, con lo que están totalmente en desacuerdo, argumentando que dicha decisión respalda a un conocido empresario de la zona que quiso cambiar al rubro inmobiliario por ser más rentable.

"No puede ser que una audiencia pública no se haya sacado nada en limpio", comentó la presidenta del comité, Pilar Herrera.

En la reunión los vecinos escribieron su molestia, las que serán contestadas con posterioridad, pero que aún así el plan debe someterse a una nueva aprobación de parte del concejo y de la comunidad.

Carta a la Contraloría
No contentos con la decisión de seguir con este plan, los vecinos afectados anunciaron que enviarán una carta a la Contraloría para que investigue las irregularidades que ellos denuncian, a fin que se demuestre las influencias de empresarios en el plan.

domingo, 5 de octubre de 2008

¿Cómo puede costar este estudio de Plan Regulador de Talagante $100.000.000.-?

Un vecino de Talagante se dio el trabajo de ir a la municipalidad, esperar que lo atiendan pedir copias de todos los documentos que conforman el plan regulador y que son de libre acceso, luego tuvo que ir sacar fotocopia....si fotocopia porque no fueron capaces de entregarle copia.... y luego de eso leer cada documento, a continuacion se detallan solo alguno de los errores detectados de todos los que nos hizo llegar. Queda la pregunta ¿de que nos sirve un asesor urbanista, gastar $100.000.000.- en una empresa asesora y experta, revisiones del SEREMI? si no podemos tener un documento con los minimos de errores y que un vecino con el minimo de conocimiento los detecta a la primera lectura.....¿alguien de los expertos, los habrá leido?, ¿los que votan, los leyeron?

Cito textual
"A.- Memoria Explicativa:
En la página 65, cuadro 5.2-2, Zonas ciudad de Talagante define Zona ZU-7 con 50 hab/ha

En la página 66, Ilustración 5.2-1, aparece una zona ZU-7 y otra ZU-7c. En esa ilustración se hace mención al artículo 58 de la Ordenanza local del PRC que define las condiciones de ZU-7 c, sin embargo, es el artículo 59.

En la página 77, resumen de densidades propuestas, cuadro 5.3-1, indica zona ZU-7 con 50 hab/ha

En página 78, ilustración, Densidades proyectadas, aparece la zona sur con 40 hab/ha

En la página 81, red vial estructurante, aparece la calle Balmaceda (vía colectora) con una prolongación a sur de la autopista del sol. Sin embargo, no está contemplado un paso bajo o sobre nivel que interconecte sector sur con sector norte.

B.- Resúmen Ejecutivo
En la página 15, ilustración 3-3, Densidades propuestas, en la zona ZU-7 indica 50 hab/ha, sin embargo en el cuadro explicativo, el color corresponde a 40 hab/ha.

En la página 17, cuadro 3-4, zonificación propuesta, aparece la zona ZU-7 con 40/hab/ha

En la página 18, Ilustración 3-4, uso de suelos, aparecen dos zonas, una ZU-7 y otra ZU-7 c

C. Ordenanza PRC
Página 32, artículo 46, aparece zona ZU-7 con densidad bruta máxima de 40 hab/ha.

D.Estudio de capacidad vial
1.8 define según lamina 1.7.1 y 1.8.5 31 zonas, sin embargo en punto 1.9 se definen 41 zonas, ademas ilustracion 1.9.1 muestra zonas en lugares distinto que la lamina 1.8.5 por ejempo la 31 esta debajo de la 27, 28, 29 y 30 y en la lamina 1.8.5 esta a la derecha de la 30

En el cuadro 1.8 evalua nuevamente 31 zonas

En el cuadro 1.8 muestra la zona 29 con uso industrial y vivienda y la zona 30 y 31 solo vivienda, luego en la 1.9.4 se fija que la 31 es la mas atractiva para industrial, la 29 y 30 no tienen atractivo

En el punto 1.10 situacion a maxima capacidad , se muestra la zona 27 y 28, que es el fundo ochagavia fuera del plan regulador con un incremento de 1500 viviendas cada uno, ¿se le habra quedado pegado la lamina de algun ppt que piensen lanzar pronto?

La tabla 1.10.1 habla de total de hogares a maxima capacidad en la zona 29,30 y 31 tenemos : 815, 147 y 867...lo encuentro bajo si consideramos que esa es toda la zona sur pero la 27 y 28 tienen 1053 y 1062....y estan fuera del plan regulador (fundo ochagavia)...esta claro que hay 2 zonificaciones y estan mezcladas

En adelante la zona 27 y 28 según tabla 1.10.2 son las que mas metros cuadrados tienen en "no vivienda" pero ilustracion 1.10-3 dice que la zona 31 es la zona que mas tiene....

Los nodos y arcos no se puede saber porque nunca los define....pero deben haber inconsistencia del mismo nivel"

martes, 30 de septiembre de 2008

Se realiza Audiencia Pública de consulta sobre el Proyecto del Plan Regulador Comunal


El martes 30 de septiembre a las 18:00 horas en el Salón Auditórium del municipio, se realizó la última audiencia de consulta del proceso de aprobación del Plan Regulador Comunal. La reunión fue presidida por la Alcaldesa de Talagante, Rosa Ester Huerta Reyes y el Concejo Municipal

En la oportunidad los vecinos tuvieron 15 minutos para escribir sus consultas y observaciones, las cuales fueron leídas por Gustavo Dieterich, Asesor Urbanístico del municipio, quién realizó una breve explicación para cada caso, señalando que con posterioridad estas serían foliadas para ser respondidas por escrito a los vecinos.

El plan regulador comunal es un instrumento que permite ordenar y planificar el territorio y sus usos, define un conjunto de propuestas de zonificación, a fin de determinar aspectos como por ejemplo; dónde se construirán viviendas, áreas de comercio, instalación de industrias y áreas verdes. Además define el límite urbano. En definitiva es el plano que regula lo que puedo y no puedo construir y en que lugar. Es por ello que tener un plan regulador comunal al día, es de gran importancia para la planificación del crecimiento y desarrollo de una ciudad, mejorando con este, la calidad de vida de todos y cada uno de los vecinos, así lo señalo la Alcaldesa, Rosa Ester Huerta Reyes “Este es un instrumento de planificación del territorio tremendamente importante, que Talagante lo necesita, del año 46 que no tenemos un instrumento que piense a la ciudad como tal. De allí vienen los problemas de infraestructura vial, lo caro que son los terrenos para construir vivienda; por eso los proyectos inmobiliarios están tremendamente atrasados y, claramente las zonas industriales se necesitan para que le den trabajo a los talagantinos. Creo que estos son los problemas que hay que resolver con este plan regulador”. Además la alcaldesa aclaró que quien aprueba el plan regulador es el Concejo Municipal en pleno “Hoy día tuvimos una sesión muy interesante con muchas consultas, algunas muy atendibles, dudas que plantean los ciudadanos, que me parece que hay que atender, algunas se pueden resolver y otras no. Las desiciones de la aprobación del plan regulador, de acuerdo a la ley es atribución del concejo municipal, por lo tanto el concejo es quién resolverá en definitiva”

Por su parte el Asesor Urbanístico señaló parte del proceso que sigue a esta última etapa de aprobación final del estudio denominada etapa AFE “Después de esta audiencia pública de consulta, queda un período de 15 días más, es decir, hasta el 15 de octubre, para que la comunidad siga enviando observaciones al respecto. Cumplido aquello, como asesor urbanista tengo un plazo de 15 a 30 días para realizar un informe detallado al Concejo Municipal para que este tome sus desiciones.Presentado este informe, en conjunto a la evaluación de impacto ambiental ya sancionada favorablemente, el concejo debería pronunciarse”.
Fuente: www.munitalagante.cl

nota: al redactor de la noticia de la pagina de la municipalidad...la palabra es decisiones no desiciones

Falto indicar que la reunión se realizó:
  • Con la ausencia del Candidato a Alcalde Raul Leiva y el silencio del Candidato Marco Zamora y la presencia de Lucy Salinas.
  • Un tema importantísimo para la comuna es la cantidad de errores que poseen todos los documentos que estan aprobando, ¿cómo aprueban una ordenanza que tiene tantos errores, la habrán leido? y la CONAMA, ¿qué se envió? creen que ¿será entendible y evaluable?
  • No existió explicacion del por que la calle 12 pasa encima de la empresa Chile Andes Foods obligandolos a irse de la provincia y perder 2.000 empleos....sic
  • Extrañamente...este Murphy aparece cuando quiere...todos estaban con microfonos, salvo la Audiencia que debia entregar su opinión a grito pelado...extrañamente el microfono inalambrico estaba sin pilas
  • Ademas que aun cuando quedaban consultas, e incluso un vecino de talagante estaba hablando, se dio termino a la reunión

sábado, 13 de septiembre de 2008

Vecinos de Talagante denuncian a diputados colusión pública-privada en Plan Regulador


En Seminario de la Cámara de Diputados vecinos de Talagante denuncian colusión
pública-privada para aprobar el Plan Regulador respectivo.

(Santiago, sábado 13 de Septiembre de 2008). El Comité de Adelanto por el Desarrollo Sustentable de Talagante, denunció ayer viernes en el Seminario "Integración Social Urbana y Negocio Inmobiliario ¿Una Sociedad Posible?", llevado a cabo en el edificio del ex Congreso Nacional en Santiago, diversos vicios cometidos en el proceso de tramitación de ese instrumento normativo urbano.

Los dirigentes de dicho Comité ciudadano trataron el asunto con los diputados Carlos Montes y Patricio Hales, expositores en el Seminario y a ambos le entregaron copia de carta denuncia formal dirigida a la alcaldesa de Talagante Rosa Ester Huerta, a la ministra y al seremi de Vivienda y Urbanismo, Patricia Poblete y Carlos Estévez, respectivamente, a los diputados Gonzalo Uriarte y Denise Pascal, presidentes de las Comisiones de Vivienda y Medio Ambiente de la Cámara de Diputados y a la Fundación Defendamos la Ciudad, solicitándole a esta última asistencia técnica para que se decrete la pronta invalidación del proceso tan mal administrado por esa municipalidad.

El vicio de fondo se relaciona con el tráfico de influencias ejercido por un destacado empresario agrícola que decidió cambiar el giro de sus negocios, ya que en sus tierras silvoagropecuarias de alta calidad II en la zona sur de la Autopista del Sol, ahora desea emprender actividades inmobiliarias, por ser más lucrativas. Este empresario y otros, presionaron a la municipalidad para que sus predios, transformándose en urbanos, acojan densidades de 160 hab/ha. con la cual obtienen la plusvalía patrimonial buscada por ellos.

Patricio Herman de Defendamos la Ciudad expresó "de acuerdo a la documentación que nos suministraron los vecinos de Talagante, queda meridianamente claro que en el proceso para confeccionar el Plan Regulador se cometieron gravísimas rregularidades, las que, por ningún motivo pueden quedar en la impunidad. Conocimos una carta del 27 de Noviembre de 2007 dirigida por ese empresario a la alcaldesa Huerta en donde le señala que su proyecto de construcción sólo tiene factibilidad económica con al menos 160 hab/ha. y termina su carta con esta frase para el bronce : "toda cifra menor tendrá como resultado el fracaso de esta iniciativa............".
(sic).

Pilar Herrera, presidenta del Comité de Adelanto por el Desarrollo Sustentable de Talagante manifestó "estamos muy molestos con las autoridades locales y también con el seremi de Vivienda y Urbanismo porque hemos percibido que esta gente tiene como propósito aprobar un Plan Regulador hecho a la medida de los más importantes particulares de nuestra comuna, sin tenerse en cuenta para nada nuestras demandas. En efecto, desde hace muchos años, más de 800 familias hemos estado emigrando de Santiago a la maravillosa zona agrícola denominada Camino Carampangue, para disfrutar de los valores de la naturaleza y por ello deseamos preservar nuestra forma
sencilla de vida. No buscamos los paradigmas de aquellos que viven en las grandes ciudades ni obtener beneficios económicos con cambios de uso de suelo. En el Plan Regulador que hemos objetado, se le entregan a unos pocos privados que tienen grandes extensiones de terrenos al sur de la Autopista del Sol, la posibilidad de realizar sus proyectos inmobiliarios de alta densidad con lo cual se generarían una gran cantidad de perjuicios ambientales a quienes hemos decidido vivir sin aspavientos.

También nos molesta sobremanera que la alcaldesa de Talagante haya destituido al probo asesor urbano de esa municipalidad, porque sus informes técnicos desaconsejaban el aumento de la densidad habitacional en la zona sur de Talagante. Entre otras cosas, ese profesional señaló que los suelos de calidad II destinados para agricultura debían mantenerse, que la ampliación urbana en ciernes tiene muy poca conectividad a la urbe antigua, lo que provoca un alto costo de inversión vial y que, siendo lo más grave, la propuesta expansiva colisiona con objetivos específicos de la Declaración de Impacto Ambiental. Es decir, a este funcionario público se le castigó por hacer bien su trabajo".

Patricio Herman terminó afirmado que "se ha demostrado el libertinaje absoluto en materias urbano-ambientales, lo que amerita la nulidad del proceso en el transcurso de la próxima semana. Si ello no acontece, ayudando a los vecinos perjudicados, entregaremos todos los antecedentes probatorios de nuestros dichos en la Contraloría General de la República y en paralelo le solicitaremos al diputado Gonzalo Uriarte, en su calidad de presidente de la Comisión de Vivienda y Urbanismo de la Cámara de Diputados, que se inicie una investigación parlamentaria en contra de los funcionarios del Minvu, ya que sabemos que los diputados carecen de atribuciones para indagar a los funcionarios municipales. En tal sentido, esperamos que los diputados Hales y Montes, ambos muy conocedores de las materias urbanas, ejerzan con prontitud sus roles fiscalizadores para ir terminando con estos nefastos comportamientos públicos que tanto mal le hacen a la política y a nuestra debilitada democracia"

jueves, 11 de septiembre de 2008

Lucy Salinas, Candidata a Alcalde por Talagante dice NO al "cachito" de Plan Regulador actual




Esta es una copia de la respuesta que la candidata entrego a la comunidad

Sra. Lucy, primero que todo agradezco el tiempo dedicado a responder las preguntas, veo que es la unica candidata de la comuna se atreve a responder.

ahora bien, mi pregunta es bien directa en el evento que saquemos adelante su candidatura, ¿que vamos a hacer con el chachito de plan regulador que nos estan dejando? como estan las cosas me queda claro la intencion de dejarlo aprobado antes que termine el actual periodo…¿que vamos a hacer?…..siendo realista sabemos que hay particulares que tienen los bulldozer listos para cuando se de el vamos, eso significa en concreto: cierre de agroriego, perdida de 300 hectareas de terreno y cesantia para los que ahí trabajan, cierre de la empresa agroriego, el cierre de chile andes foods y la perdida de 2000 empleos para la zona, la huida en maza de parceleros (muchos ya estan vendiendo) por ende menos contribuciones y patentes de vehiculos, esto solo pensando en la zona sur de la autopista del sol…..como dije antes ¿que vamos a hacer con este chachito? ¿esta dispuesta a negar los permisos de edificacion para dichos proyectos inmobiliarios?


Respuesta
Sr. Xxxxxxxx Xxxxx: Ante todo quisiera decirle que el responder y dar la cara ha sido siempre una de mis características, aunque este medio casi virtual de comunicarse no esté aún muy integrado a uno de nuestros quehaceres, también quiero crecer en esto, por eso me he preocupado personalmente de estar en todos los segmentos, de otra manera se pierde la visión global del constante cambio en el que estamos envueltos. Para continuar con su reflexión respecto de : ¿ Qué haremos para parar este “Cachito” ? le puedo contar que junto con otro candidato a concejal estamos estudiando una forma para detener esta hecatombe, para lo que necesitamos respaldo ciudadano y respaldo jurídico, a pesar de todo, confío en que lo lograremos. Por último usted me pregunta si estoy dispuesta a negar los permisos de construcción en caso de producirse esta probabilidad, le digo categóricamente que SI, yo soy una mujer comprometida con la busqueda del bien común por lo tanto si en el evento de salir electa, no dude usted que me opondré con toda mi energía, ya que obviamente quiero el bienestar para todos los que aquí vivimos.

Atentamente

Lucy Salinas López



Los demas candidatos, todavia esperamos se pronuncien, puedes hacer tus preguntas directamente en Tu Eliges - Democracia Digital

martes, 2 de septiembre de 2008

Expansión urbana : Solicitan a Contraloría devolución al Intendente de resoluciones respectivas


(Santiago, martes 2 de Septiembre de 2008) .- Fundación Defendamos la Ciudad ingresó ayer una nueva denuncia en la Contraloría General de la República en contra del Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, ya que éste, en conocimiento de la denuncia anterior que objetaba las Resoluciones del Gobierno Regional Nº 77, 78 y 79 de los Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC) de Urbanya, Enea y Ciudad Lo Aguirre, respectivamente, procedió a emitir una Circular que intenta enmendar sus irregularidades. Se omitió la consulta a los asesores urbanistas de las comunas adyacentes a la de Pudahuel, en donde se emplazarían esos 3 megaproyectos inmobiliarios que modifican los usos de suelo de 2.500 hectáreas agrícolas.

Patricio Herman de la Fundación ciudadana expresó “el 21 de agosto pasado el Seremi de Vivienda y Urbanismo, mediante Circular Nº 029, en un acto desesperado e ilegítimo por extemporáneo, tratando de adelantarse al rechazo de la Contraloría General de la República de estas 3 Resoluciones, muy suelto de cuerpo se dirige a los alcaldes de las 8 comunas circundantes a la de Pudahuel, en donde se pretenden emplazar los 3 PDUC, para que instruyan a sus asesores urbanistas a pronunciarse sobre los mismos, toda vez que, como ya lo denunciáramos ante dicho órgano de control, ese Seremi había ignorado olímpicamente el procedimiento legal. Pero no solamente el Seremi había sufrido de amnesia, sino también el propio Gobierno Regional, llamado éste último a conocer y estudiar los proyectos en cuestión antes de emitir su voto.
Que los consejeros regionales, salvo honradas excepciones, no estudien el fondo de las propuestas que les envía el Seremi Minvu para modificar algo tan delicado y discrecional, como son las expansiones urbanas de Santiago, ya no constituye sorpresa para nadie. Pero que se haya llegado al límite de que ni siquiera se molesten, al menos para salvar las apariencias, en hacer un check list de los trámites que deben cumplir y la información que deben recabar para instruirse sobre efectos de la expansión urbana, revela el estado de despelote en el cual estamos inmersos.”
Herman recalcó “con respecto a los futuros pronunciamientos de los asesores urbanistas de Pudahuel, Lampa, Quilicura, Renca, Cerro Navia, Lo Prado, Estación Central y Curacaví, ¿cómo se puede asegurar, ahora, la independencia de juicio de esos asesores urbanistas ante la presión implícita que significa que el gobierno regional ya aprobó estos proyectos de expansión urbana en Santiago ? En todo caso no hay que ser muy perspicaz para concluir que el Minvu no quiso hacerles las consultas oportunamente a estos asesores urbanistas para evitarse el bochorno de sus respuestas. Hoy en día, y tal como están las cosas, esos profesionales están en un pié forzado. Los que conocemos la estructura del Estado, sostenemos que el Minvu obvió la intervención de aquellos porque no quería que descubrieran algunas argucias que tenían que ser, a su vez, denunciadas y rechazadas por el Gobierno Regional. ¿A la luz de lo relatado, quedarán realmente condicionados estos proyectos de desarrollo urbano? Obviamente que no”. (FIN)

Contactos 2330321-09/2585459
Más adelante, texto ingresado en Contraloría.

Fundación "Defendamos la Ciudad"
www.defendamoslaciudad.cl - Luz 2889, Depto. 34, Las Condes

Santiago, lunes 1º de Septiembre de 2008

Señor Ramiro Mendoza Zúñiga
Contralor General de la República
Presente

REF. Solicita se instruya sumario administrativo y pronunciamiento de invalidación de la Circular del Minvu que se indica.

Nos referimos a nuestros ingresos Nº 67384 del 07/08/08 y Nº 73236 del 28/08/08, en donde solicitábamos la devolución a su remitente, sin toma de razón, de las Resoluciones Nºs 77 (PDUC de Urbanya), 78 (PDUC de Enea) y 79 (PDUC de Ciudad Lo Aguirre) de 2008 del Gobierno Regional Metropolitano, por contener una serie de ilegalidades que en nuestras presentaciones describíamos: una de ellas relacionada con la violación a los artículos 36º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y 2.1.9. de su Ordenanza General.

En efecto, como nosotros denunciamos ante su órgano fiscalizador y ante la prensa que la Seremi de Vivienda y Urbanismo había omitido la consulta correspondiente a las municipalidades cuyo territorio está comprendido o es vecino al Plan de modificación territorial, el Seremi de Vivienda y Urbanismo ha pretendido enmendar la infracción cometida, emitiendo en forma extemporánea la Circular 029 del 21 de Agosto de 2008, señalando a los 9 municipios involucrados la obligación de informar técnicamente el proyecto de modificación.

Con lo anterior se confirma nuestra denuncia y el vicio invalidante de las Resoluciones impugnadas, razón por la cual estimamos necesario el inicio, por parte de la Contraloría General, de los sumarios administrativos respectivos para determinar las razones por la cuales el Minvu se ha "equivocado" una vez más, privando con ello que se emitiera un voto debidamente informado sobre la modificación en comento. En esta línea, le solicitamos tenga muy en cuenta lo expresado al final de nuestra acabada denuncia Nº 73236 del 28/08/08.

Además, toda vez que el Gobierno Regional, por su parte, ha infringido su obligación de pronunciarse previo cumplimiento de todas las formalidades que la ley le exige para votar una modificación territorial, y teniendo a la vista todos los documento e informes que para ello se requieren, le solicitamos la instrucción de un sumario administrativo en contra de los funcionarios sujetos a su fiscalización, sin perjuicio de la correspondiente intervención del Ministerio Público.

También consideramos sobremanera relevante que la Contraloría General se pronuncie invalidando dicha Circular Nº 029 del 21 de Agosto de 2008 del Seremi de Vivienda y Urbanismo porque, en razón de los hechos señalados, y en particular teniendo en consideración el voto favorable ya emitido por el Gobierno Regional con infracción a sus deberes, los asesores urbanistas destinatarios de esa Circular no gozan de la independencia necesaria para emitir juicios críticos, si así lo estimaren, sobre la modificación consultada.

Atentamente,


.......................................
Patricio Herman Pacheco
por la Fundación.

Se adjunta : Circ. Nº 029 del 21 de Agosto de 2008 del Seremi de Vivienda y Urbanismo

lunes, 25 de agosto de 2008

Proceso de Aprobación del Plan Regulador Comunal de Talagante


ÉSTE SE LLEVARÁ A EFECTO, SEGÚN EL SIGUIENTE CALENDARIO:

- 1ª Audiencia Pública
Informativa:27 de Agosto de 2008, 18:00 horas, en Salón Principal de la Municipalidad de Talagante, Avda. 21 de Mayo Nº 875.

- 2ª Audiencia Pública
Informativa:28 de Agosto de 2008, 18:00 horas, en Biblioteca de Lonquén, Centro Cívico de Lonquén.

- Exposición al Público:
Desde el 29 de Agosto al 29 de Septiembre de 2008, en Hall de acceso de la Municipalidad de Talagante, Avda. 21 de Mayo Nº 875.

- Audiencia Pública de Consultas:
30 de Septiembre de 2008, 18:00 horas, en Salón Principal de la Municipalidad de Talagante, Avda. 21 de Mayo Nº 875.

A PARTIR DEL DÍA 20 DE AGOSTO DE 2008, SE PONDRÁ A DISPOSICIÓN PARA EL RETIRO GRATUITO DE LOS INTERESADOS, LOS CRITERIOS ADOPTADOS PARA LA ELABORACIÓN DELPROYECTO PLAN REGULADOR COMUNAL Y LA MEMORIA EXPLICATIVA, EN LA OFICINA DE ASESORÍA URBANA DEL EDIFICIO CONSISTORIAL, AVDA. 21 DE MAYO Nº 875.

miércoles, 20 de agosto de 2008

Atención Comunidad de Talagante

EL DIA 27 DE AGOSTO A LAS 18:00 SE PRESENTARA EN EL SALON MUNICIPAL EL NUEVO PLAN REGULADOR A TODA LA COMUNIDAD, DE AHI CORREN 30 DIAS, SI NADA SE DICE EN CONTRA, SE DA POR TERMINADO LA CONFECCION DEL PLANO REGULADOR Y A ASUMIR....ES EL MOMENTO DE DEMOSTRAR QUE SOMOS MAS QUE TALAGANTE ES PARA TALAGANTIGOS

lunes, 14 de julio de 2008

Plan original para proyecto PRC



supo usted algo de estas reuniones....la reunion de vialidad se hizo?? quien asistio???

martes, 8 de julio de 2008

En 30 días más se votará en el Consejo el PRC Talagante

Estimados Vecinos, dentro de 30 dias más aproximadamente se realizará la votación por parte del Concejo Municipal del Plan Regulador que afectará a Talagante. Dentro de éste se establecieron una serie de cambios que no se ajustaron ni informaron a la comunidad para su debate lo cual concluye que la decisión, en funcion de las reuniones privadas, están siendo tomadas a "puertas Cerrada" (sabemos que hay 2 versiones 1.- 120 hh y la 2.- 40 HH a 150 con un estudio de Impacto Urbano aunque sea desfavorable) por quienes en teoria deberian representarnos y consultarnos, por lo visto esto es una política que cierra la representatividada ciudadana y crea solo caminos del LUCRO para algunos pocos. La Fecha de esta votación está por ser confirmada pero sugiero que se realicen las consultas necesarias desde ya en la Alcaldia, a la Sran y Sresn Concejales, al nuevo Arquitecto Urbanista que está a cargo del tema hace apenas unos meses (curioso el cambio...?), y en donde se realizaron una serie de modificaciones despues de 2 años de trabajo. El Sr. Gustavo Dietrich, y obviamente la Sra. Alcaldesa que realizó el cambio de arquitecto y no realizó el debate en funcion de los cambios que se estaban proponiendo, tales como la densidad HH del sector Sur Autopista, cambios en la Planificacion de calles, y otros.
¿Por qué se aplicaron cambios tan radicales..?? cuando ya existia un consenso, por que algunos interesados realizaron un "LOBBY" constante y permante hacia el concejo municipal ..?? y practicamente sin obstáculos, y a la comunidad del Sector Sur de Talagante solo se le concedió 1 sola opcion de debate con el consejo en Pleno. Una cosa es la aprobacion de normativas con sus respectivos debates con quienes seran afectados, y otra es satisfacer solo intereses particulares que son abiertamente desaprobados por un importante numero de talagantinos. Es importante que se informen y exigan explicaciones para que noten que es un deber civico debatir todo aquello que afectará a toda una comunidad. Ellos se acordarán de nosotros "RECIEN" cuando parta el proceso que llevará finalmente a las elecciones. Como colorario de esto, el asesor Urbanista tiene como objetivo densificar en Habitantes el Sector de Carampangue hasta Lonquen, ¿esto sera el sentir de la comunidad..??. Informen a sus Vecinos de lo que esta sucediendo...

martes, 10 de junio de 2008

Los pro y contra del próximo plan regulador metropolitano de Santiago

Expertos analizan el escenario que se abrirá cuando se decida el nuevo límite urbano.

La próxima ampliación del límite urbano de Santiago ha generado diversas opiniones en cuanto a los pro y contra de su aplicación. Por ejemplo, la propuesta destina casi un tercio de la superficie para áreas verdes y, bajo ese escenario, el principal desafío que ven desde la empresa de asesorías inmobiliarias AGS, es contar con un sustento legal que garantice su ejecución y mantención.

Fuente: Diario Financiero Martes 20 de mayo de 2008



Imagen: La comodificación de los territorios urbanizables y la degradación amb
iental en Santiago de Chile. Scripta Nova. vol. IX, núm. 194 (68) 2005.


En el rubro inmobiliario estiman que las principales ventajas de ampliar el límite urbano de la capital están relacionadas a los terrenos, que dejarían espacio para desarrollar proyectos por seis años, con suelo urbano y a valores más bajos. Además, “los precios de las casas no deberían subir ya que no habría escasez de terrenos”, adelanta el director de la consultora Tinsa, Francisco Veliz.

Además, en el sector explican que los gestores deberán asumir las mitigaciones viales, ambientales y de infraestructura sanitaria, disminuyendo los costos del Estado, pese a que aún no existe la normativa que obligue al desarrollador a asumir sus externalidades.

¿Más alejados?

Entre las desventajas, se observa el mayor distanciamiento de la periferia de los centros productivos, aumentando los tiempos de viajes y el uso del automóvil, provocando mayor contaminación.

Sin embargo, en AGS argumentan que la localización alternativa para albergar a la demanda habitacional, si no se aprobara la propuesta del plan regulador, sería en zonas como Peñaflor, Melipilla, Talagante, Buin y Paine, distantes hasta 50 km. del actual radio urbano.

“La modificación no contempla zonas ubicadas a más de 3 km. del actual límite, minimizando así las obras de infraestructura y disminuyendo los costos de traslados”, explican.

Ante este panorama, se apunta a potenciar el desarrollo de subcentros, aunque para incentivar la migración de personas y empresas, se requiere aplicar el subsidio de renovación urbana, dice el presidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), David Rodríguez.

"Un factor clave es la unificación de los planes reguladores comunales, que complementen intereses propios del municipio y las necesidades de la ciudad, y donde se involucren los municipios, el MOP y el Ministerio de Vivienda", acota.




viernes, 6 de junio de 2008

Ministerio de Vivienda sale al paso de críticas por propuesta para ampliar la Región Metropolitana

Javier Wood, de la seremi Metropolitana, defiende criterios utilizados en Plan Regulador
Aunque reconoce que "la planificación no es una ciencia", asegura que la propuesta para expandir los límites urbanos de la región es objetiva y niega que se haya hecho a puertas cerradas.

Javier Wood está tan pendiente de los últimos movimientos en Santiago, que nos recibe con un mapa en su escritorio. Mostrando zonas rurales y urbanas, de diferentes colores en el papel, explica cómo se hizo la propuesta del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, que le sumaría más de 9 mil hectáreas a la ciudad.

-Presentaron un plan ambicioso, que considera varias comunas.
"Efectivamente, están San Bernardo, Maipú, Quilicura, La Pintana, además de la reconversión industrial en Puente Alto, La Pintana, Renca y Cerro Navia".

"Aquí hay una propuesta, y yo quiero resaltar la propuesta, porque estamos trabajando en esto. Hemos tenido reuniones con los alcaldes y los técnicos de los municipios y vamos avanzando en afinar esta propuesta".

-Pero ¿qué tan objetiva puede llegar a ser la propuesta?"
Los criterios que se han utilizado son absolutamente técnicos. Hicimos tres filtros, que son absolutamente objetivos. Por lo menos yo no he escuchado que alguien diga que nuestra metodología no es objetiva, es 100% objetiva".

-Dicen que entre los criterios técnicos se pudo considerar la ventilación de la cuenca.
"Puede ser que haya otras variables que estudiar y analizar. Tú me dices ventilación de la cuenca, sí, nosotros hemos investigado, pero objetivamente hemos trabajado sobre criterios, porque aquí estamos hablando de desarrollo de ciudad. Entonces, la cercanía a los subcentros, el evitar los riesgos naturales para la población y la preservación ecológica son importantes".

-Aunque los criterios sean objetivos, igual hay discusión incluso a nivel técnico.
"La planificación es planificación, no es una ciencia, nunca lo ha sido. Uno puede quitar o poner más filtros y evidentemente nosotros hicimos una propuesta y aquí está. Si es necesario incorporar otros elementos se van a incorporar, es una propuesta, todavía no ha iniciado su tramitación legal y por eso que hemos llevado esto a la discusión".

"La discusión en la prensa y en las reuniones que hemos tenido ha sido rica en términos de construir nuevos elementos. No hemos basado esta propuesta solamente en fijar nuevos suelos para vivienda, equipamiento e industria, sino que hemos hecho una propuesta sólida para áreas verdes. Hemos propuesto un 40% de la superficie que se extiende para áreas verdes y no sólo de parques intercomunales sino de forestación, entre otros".
Otros actores
-Los acusan de haber trabajado a puertas cerradas ¿por qué no se invitó a otros actores a participar?
"La manera en que nosotros enfrentamos este tema es de absoluta transparencia. En la página web nuestra están todos los oficios de municipalidades y privados que han hecho presentaciones. No es que nosotros hayamos estado a puertas cerradas durante un año, es cosa de ver todas las propuestas que hay. Ahora estamos en la segunda vuelta y estamos incorporando a todos los actores que quieran participar".

-¿Y qué problema había en mantener la transparencia e invitar a todos los involucrados de una vez?"
Lo que digo es que esto no está en fase de aprobación. Nosotros recogimos información, hicimos estudios, pusimos filtros y lo ponemos a disposición para que la gente, los servicios, los consejeros regionales, los municipios opinen. Esto es el resultado del trabajo de un equipo de la Seremi de Vivienda, de los municipios, y de actores diversos".

-¿La ampliación produce especulación sobre los precios de los terrenos?
"Un estudio sobre crecimiento urbano implica este tipo de fenómenos, no sé si de especulación, pero sí de expectativas, porque evidentemente el valor de un suelo rural es distinto al de uno urbano".

La autoridad no quiso entrar en polémica por las acusaciones de intervención o de "manos negras" que ha generado la propuesta.

Proceso de Actualización del Plan Regulador Metropolitano de Santiago

Hace un par de semanas, se escuchó en los medios de comunicación que se realizarían cambios en el Plan Regulador Metropolitano, ¿pero que significa?; pues bien, aunque no introduce cambios en Talagante - hasta ahora - sabemos que hay intere$ado$ en seguir modificando nuestra comuna...acá les dejo un video de los cambios que se proponen

video


...atentos a que esta es la primera versión, ya tuvimos la experiencia del anterior que partió simplecito y terminó con el doble de area urbanizable agregada

Actualizacion de ultima hora, Presentación SEREMI Metropolitano ante COREMA esta es la verdad de la milanesa

jueves, 5 de junio de 2008

Plan Regulador en Talagante ¿a medida de particulares?

Estimados Vecinos, durante el año 2007 nos enteramos que se daba inicio en nuestra comuna a la confección del Plan Regulador Comunal, producto de un cambio del Plan Regulador Intercomunal, el cual nos obligaba a aceptar 80.000 nuevos habitantes

Nuestro mayor asombro comenzó cuando nos percatamos que aún siendo un plan hacia el futuro sin NADA claro, ya estaba establecido un área que coincidía exactamente con un proyecto inmobiliario de un PARTICULAR. Bajo esta premisa comenzaron muchos cuestionamientos a la forma en que el Municipio aprobó (como primer paso) el Plan Regulador Intercomunal, el cual -de acuerdo a los antecedentes recogidos de la época- las autoridades respectivas aprobaron dicho Plan con insinuaciones de Privados.

Y las preguntas surgen de forma natural: ¿Cómo ellos tuvieron acceso (Particulares) a este tipo de antecedentes y no así la Comunidad? ¿Cómo fue posible que las autoridades dieran luz Verde a este tipo de acciones si consultar a los Vecinos? Incluso esto fue señalado en una reunión del Consejo por los mismos Concejales y que apuntaban a Gente del mismo Municipio que no informó al Consejo (La Alcaldesa, El Asesor Urbanista...), finalmente el Plan Regulador Intercomunal se aprobó obligando un crecimiento desmedido y sin el conocimiento de la Comunidad.

Pues bien, aceptando la invitación de la actual Alcaldesa (Sra. Rosa Ester Huerta) y creyendo sus palabras que el plano Intercomunal eran “hechos de la causa”, confiamos y participamos en cada una de las etapas que nos invitaron. Fuimos partícipes y testigos en diversas reuniones de cómo la comunidad pedía que se bajara la densidad y de cómo se presentaban propuestas de alta densidad en zonas dibujadas exactamente como los proyectos inmobiliarios de los Particulares.

Fuimos testigos de cómo se nos argumentó que los 80.000 habitantes los había definido la alcaldesa anterior, que no podíamos hacer nada contra el gobierno central. Pues hoy nos enteramos que todos esos argumentos no eran tales, que jamás el plan regulador fijó alta densidad para la comuna, entonces ¿por qué las autoridades se esfuerzan en colapsar Talagante?

Por último, la Alcaldesa actual decide el cambio del Asesor Urbanista después de 1 año de trabajo y pone en ese cargo al Sr. Gustavo Dietrich. ¡¡¡SÍ!!!, el mismo que participó y que asesoró el desarrollo del Plan Intercomunal y uno de los responsables que se hiciera a espaldas de la comunidad.

Diga lo que diga la Alcaldesa de nosotros, sólo tenemos claro que no nos oponemos al crecimiento de Talagante, pero SÍ NOS OPONEMOS a que se haga a la medida de particulares, pasando por encima de toda planificación vial, ecológica y estudios de impacto mínimos que lleven a construir en menos de 1 año y sólo para satisfacer intereses económicos de unos pocos privados.


EXIJA A LA ALCALDESA QUE TALAGANTE SEA PARA LOS TALAGANTINOS

miércoles, 4 de junio de 2008

El Talagante que Todos Queremos

Somos un grupo de talagantinos que estamos preocupados por el crecimiento y desarrollo sustentable de nuestro pueblo, al que tanto queremos.

El objetivo de publicar en este Blog, es que queremos participar activamente en la planificación del desarrollo de Talagante y hoy estamos justo en el momento en que se está definiendo el futuro de este.

Nos hemos estado reuniendo para analizar el nuevo plano regulador de Talagante y como éste va afectar a nuestras vidas, hemos llegado a algunas conclusiones preliminares, que creemos son de gran importancia y que queremos compartir con ustedes y a la vez retroalimentarnos con la visión de ustedes al respecto.

Según la información que hemos revisado, el nuevo plano regulador agrega a nuestro pueblo alrededor de 600 hectáreas urbanas, antes rurales, distribuidas en distintos sectores de Talagante. Las densidades definidas en el nuevo plano regulador permitiría un crecimiento en el número de habitantes de aproximadamente 80.000 personas adicionales a los 70.000 que somos aproximadamente en la actualidad.

Este es el punto que más nos preocupa, por las razones que, entre otras, hemos analizado y se describen a continuación:

1. Fuentes de Trabajo.

Pensamos que un crecimiento acelerado de la población, si no viene acompañado de un Plan de generación de nuevas fuentes de trabajo, llegaremos irremediablemente a un aumento en los niveles de cesantía. Hemos visto en estos últimos años, como los pueblos cercanos a Santiago se han convertido en la solución para descongestionar esa ciudad, sin entregar a los municipios los recursos y herramientas para un crecimiento sano y sustentable. La fuente laboral es la que nos permite vivir con dignidad y disminuir los riesgos sociales que la cesantía conlleva tales como: delincuencia, seguridad, prostitución, frustraciones por no alcanzar la calidad de vida que todos queremos para nuestras familias, todos problemas que en mayor o menor grado están presentes en nuestra comuna. Si hoy ya es difícil para los habitantes de nuestro pueblo encontrar trabajo con un sueldo digno, sin verse en la necesidad de viajar, normalmente a Santiago, lo que cada vez es más caro y difícil, un crecimiento irracional como el que ocurriría con la materialización de una serie de proyectos habitacionales actualmente en carpeta de la municipalidad, solo provocaría un empeoramiento de la actual situación..

2. Capacidad de los servicios públicos.

Hoy vemos que los servicios públicos que entrega Talagante son precarios y escasos:

- Por el lado de la salud: El consultorio y el hospital están ya congestionados, al borde del colapso, con recursos insuficientes para atender a los habitantes de hoy, por lo que un crecimiento desmesurado en la población, provocará empeorar aun más este servicio y pensamos realistamente, que un aumento y mejoramiento de este servicio se ve poco factible en el corto plazo, y de haberlo, no irá al mismo ritmo del crecimiento poblacional, y esto es un problema históricamente nacional.

- Sistemas viales: También hemos visto en estos últimos años como se han congestionado las calles que cruzan el pueblo, que dicho sea de paso, son las mismas de hace 30 años atrás, Talagante ha crecido, pero las calles y avenidas principales que unen los distintos barrios de Talagante son las mismas, pero más deterioradas. Esto significa grandes pérdidas de tiempo, riesgo de accidentes donde la principal preocupación es la seguridad de nuestros hijos, recursos de carabineros avocados a controlar el tránsito, entre otros. Por otro lado la mayoría de las calles interiores de las poblaciones no han sido pavimentadas, lo que implica contaminación por polución, ambientes propicios para la propagación de bichos y enfermedades, humedad, basura etc. Cualquier crecimiento poblacional debe estar previamente sustentado por un capacidad vial adecuada.

- Escuelas: Actualmente las escuelas públicas no son suficientes para atender la educación y cuidado de los niños, siendo algunas muy poco controladas y supervisadas, con alto riesgo de delincuencia. Sin considerar la falta de institutos de estudios superiores y de especialización técnica, limitando a una gran cantidad de jóvenes de seguir estudiando por no tener recursos para trasladarse a Santiago.

- Servicio de Alcantarillado y aguas lluvias. El actual servicio de alcantarillado y aguas lluvias está colapsado, no permite mayores crecimientos. Esta sería una de las mayores inversiones que el pueblo requeriría ante futuros crecimientos y nos preocupa que los proyectos inmobiliarios de hoy y futuros no consideren esta inversión, ya que sería poco lucrativo para ellos. No podemos permitir un “construyamos ahora y adecuemos los servicios después”, pues la experiencia indica que eso no ocurre.

3. Recursos del Municipio.

Hoy la Municipalidad de Talagante tiene mucho que mejorar para elevar la calidad de vida de los actuales habitantes. Necesitamos pavimento en las calles, más áreas verdes, seguridad ciudadana, limpieza, actividades deportivas y culturales, fuentes de trabajo, ayuda social, atención de salud, etc. Crecimientos desmesurados implicará necesariamente distribuir aún más los recursos, que ya son escasos, con una evidente mayor competencia entre las juntas de vecinos para obtener los recursos que necesitan.


Epilogo

Hoy debemos proyectar el futuro de Talagante y queremos hacerlo con grandeza ¿Por qué no?. Debemos creer en nosotros y en nuestras capacidades, fuera de toda ideología, creer de verdad que podemos alcanzar logros ambiciosos para dotar al pueblo de una verdadera dignidad de ciudad y de una estructura de la cual sus habitantes se puedan sentir orgullosos.

Las claves son “equilibrio”, barrios con casas dignas, con grandes avenidas, parques y áreas verdes en equilibrio con las dimensiones de la ciudad y sus recursos.

Habitantes en relación con las fuentes de trabajo que ofrece la ciudad. No nos interesa vivir en una mega ciudad que ofrezca bajos niveles de servicios, preferimos la calidad a la cantidad.

Para lo anterior, nosotros optamos por bajar las densidades actualmente propuestas por el plano ínter comunal, ya que creemos en el crecimiento armónico y sustentable para mejorar la calidad de vida de nuestros vecinos.